La Casa de los Riscos S.A.

  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
Inicio > Consulta Legislación > Leyes > Ley Reguladora De La Propiedad En Condominio
Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/libraries/joomla/utilities/date.php on line 56 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/libraries/joomla/utilities/date.php on line 198

Ley Reguladora De La Propiedad En Condominio

Imprimir

7933

La Asamblea Legislativa De La Republica De Costa Rica
Decreta:

Ley Reguladora De La Propiedad En Condominio1

CAPITULO I
Disposiciones Generales

Artículo 1°.- El régimen de propiedad en condominio puede aplicarse:
a) A los diversos pisos, los locales, las oficinas, los estacionamientos o los departamentos en que se dividan uno o varios edificios, por construirse o construidos en una misma finca o en diversas, ya sea que pertenezcan estos a uno o varios propietarios o concesionarios. Al inscribirse la afectación de varias fincas, se reunirán de modo que resulte una sola finca matriz.
b) A las distintas edificaciones que se construyan en una sola finca, si habrán de pertenecer a propietarios diferentes.
c) A los bienes inmuebles aptos para la construcción, tanto para los lotes o las fincas rurales en que se divida el terreno, como para las construcciones que se levanten en ellos.
d) Cuando el propietario de un edificio o un desarrollo habitacional, comercial, turístico, industrial o agrícola, ya construido, decida someterlo al régimen de propiedad en condominio, siempre que existan elementos independientes y comunes indivisibles y cumplan todos los requisitos técnicos exigidos por esta ley.
e) Cuando el titular de un derecho de concesión que recaiga sobre un bien inmueble y se destine a ser explotado turística o comercialmente, decida someter su proyecto a las disposiciones de esta ley. En este caso, deberá contar con la autorización expresa y previa de las autoridades que hayan otorgado la concesión.
f) A los proyectos por desarrollarse en etapas, cuyas obras de urbanización o civiles sean sometidas al régimen de propiedad en condominio y donde las filiales resultantes sean, a su vez, convertidas en fincas matrices de un nuevo condominio, sin perder estas, por tal razón, su condición de filial del condominio original; lo anterior, de conformidad con lo dispuesto en el proyecto y los planos originales debidamente aprobados, así como en el reglamento del condominio.

Artículo 2°.- Para acogerse al régimen establecido en esta ley, el propietario, los copropietarios o los concesionarios de un inmueble deben declarar su voluntad en escritura pública, en la que se hará constar:
a) La naturaleza, la situación, la medida y los linderos de la finca matriz; una descripción general del edificio, el desarrollo habitacional, comercial, turístico, industrial o agrícola, así como la descripción de cada filial resultante, con su situación, medidas, linderos y la proporción que a cada una de estas filiales le corresponda en relación con el área total del condominio y los demás detalles necesarios para su correcta identificación. Esta información se aportará con base en los planos de construcción y topográficos.
b) El destino general del condominio y el particular de cada filial.
c) Los bienes comunes, su destino y las características necesarias para identificarlos, ubicarlos y delimitarlos correctamente.
d) Que el notario ha tenido a la vista los planos de construcción debidamente aprobados por las instituciones competentes.
e) La escritura de afectación al régimen de propiedad en condominio establecerá las reglas que permitan reunir y dividir las fincas filiales, con indicación de las áreas mínimas y el frente a la salida pública o al área común que la permita.
f) El valor total del condominio, el valor de cada piso, departamento, local, oficina o estacionamiento en que este se divida, así como el porcentaje o la proporción correspondiente a cada uno en el valor total del condominio.

1 Ley de 28 de octubre de 1999.- Publicada en el Diario Oficial La Gaceta el día 25 de noviembre de 1999. Reformada por Ley 8278 “Reforma de los Artículos 20 y 28 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio N. 7933 y adición del Artículo 32 bis”, de 2 de mayo del 2002.

Descargar

Descargar Ley Reguladora De La Propiedad En Condominio .PDF (Adobe Acrobat)

 

Búsqueda

Más reciente

Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/libraries/joomla/utilities/date.php on line 198 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_latestnews/helper.php on line 109

Más leído

Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/libraries/joomla/utilities/date.php on line 198 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_mostread/helper.php on line 79 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_mostread/helper.php on line 79 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_mostread/helper.php on line 79 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_mostread/helper.php on line 79 Warning: Creating default object from empty value in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning: strftime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/libraries/joomla/utilities/date.php on line 250
Banner
Warning: strftime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /hermes/bosnaweb23a/b2250/nf.casadelosriscos/public_html/site/libraries/joomla/utilities/date.php on line 250
Banner

Visitantes

Tenemos 2 invitados conectado